Devi cambiare casa?
Fallo senza stress con Cambio facile.
Il servizio tutto incluso che ti aiuta a cambiare casa più velocemente, senza impazzire.
In Italia la maggior parte delle persone che compra una nuova casa, per ottenere la liquidità necessaria, deve prima vendere un immobile.
Una situazione complessa da gestire con grande attenzione.
Infatti, vendere o acquistare casa prese singolarmente sono operazioni delicate: quando vanno effettuate in contemporanea il livello di difficoltà aumenta.
Sai perché?
1. Vendi prima casa tua e poi cerchi quella nuova.
Ok...cerchi di tutelarti. Ma se non riesci a venderla? Se la vendi dopo un anno?
Gli immobili che rimangono troppo tempo sul mercato, perdono di interesse e si svalutano.
La svalutazione ti porta ad ottenere una liquidità minore, magari insufficiente per comprare la nuova casa o comunque sia, a dover ricorrere ad un importo di mutuo maggiore.
Se addirittura non riesci a venderla rimani bloccato nell’abitazione che invece stai facendo di tutto per vendere, causandoti stress e disagi.
Infine, una volta che finalmente sei riuscito a venderla, devi cercare la nuova casa. Ma sei sicuro che quella che tanto ti piaceva, sia sempre disponibile? E...se non trovi subito quella giusta per te?
Devi andare in affitto sostenendo delle spese aggiuntive.
2. Prima cerchi casa nuova e poi pensi a vendere la tua.
Benissimo. Il problema è che una volta trovata la casa che tanto desideravi, se non ti impegni ad acquistarla (compromesso di vendita con caparra confirmatoria) rischi di perderla.
Inoltre, il compromesso ha una scadenza e se non vendi alla velocità della luce casa tua - quindi non riesci a chiudere l’operazione – beh… perdi la caparra versata e devi ripartire da capo.
Bel casino vero? Ma...non disperarti! Esiste una soluzione: basta affidarti a chi compie centinaia di operazioni come queste ogni anno.
Dal 2014 (data in cui nasce il gruppo Trading Casa) sono alcune centinaia i proprietari di immobili ai quali abbiamo risolto questa situazione.
La loro principale preoccupazione è:
“Voglio comprare una nuova casa ma devo prima vendere la mia. Come dobbiamo procedere? Non vorrei perdere soldi o correre rischi”.
Per questo ci siamo specializzati in questa tipologia di compravendita immobiliare, creando il servizio tutto incluso “Cambio facile”.
Cambio facile è il servizio all inclusive di Gruppo Trading Casa che ti aiuta a cambiare casa più velocemente e senza impazzire.
Pensato per chi come te, deve prima vendere un immobile per poter cambiare casa, offrendoti una soluzione personalizzata per raggiungere l’obiettivo prefissato.
Un processo consolidato negli anni, creato da veri professionisti immobiliari, che si fonda su step imprescindibili da seguire con la massima attenzione:
1. Organizzazione
Fondamentale in una situazione come questa. Ci sediamo insieme al tavolino, ascoltiamo le tue esigenze ed analizziamo la situazione per studiarne la fattibilità, i rischi, i costi ed i tempi.
2. La corretta valutazione di mercato
E’ sempre il fulcro della vendita immobiliare, ma in questi casi lo è ancora di più.
Una corretta, precisa e reale valutazione del tuo immobile, non solo consente di vendere velocemente la tua casa,
ma ti fornisce in anticipo, al netto di tutte le spese (eventuale mutuo da estinguere, mediazione agenzia, spese notarili etc...), quale sarà il tuo budget effettivo a vendita completata per l’acquisto del nuovo immobile.
Non fidarti di chi fa le stime “ad occhio” perché ti troverai in guai seri. Nelle compravendite ad avere ammanchi di decine di migliaia di euro...si fa presto.
A proposito di valutazione...
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3. Eventuale mutuo
Capito quale sarà il valore di realizzo post vendita ed ottenute le informazioni sulla tipologia di immobile che vorrai acquistare, ti diremo indicativamente il budget necessario per l’acquisto.
A quel punto se necessiti della liquidità aggiuntiva tramite l’accensione di un mutuo, ti aiuteremo nella gestione delle pratiche.
Nulla va lasciato al caso: sapere in anticipo quanto puoi ottenere dalla banca per compiere la nuova operazione, azzera i rischi e consente una precisa progettazione.
Ancora non sei convinto: Guarda altri risultati ottenuti da chi si è affidato a noi per vendere casa
Nessun mandato in esclusiva richiesto
Quando alle spalle hai competenza, esperienza e strategia, non hai bisogno di vincolare il proprietario con un mandato di vendita esclusivo.
I tempi medi di vendita di un immobile in Italia sono di ben 180 giorni. I nostri non arrivano nemmeno a 90 giorni. Il 25% dei nostri incarichi di vendita viene concluso nei primi 20 giorni.
Vendiamo gli immobili prima e meglio delle altre Agenzie Immobiliari...perché dovremo vincolarti, consci di questi risultati?
Oltre 2800 acquirenti pronti ad acquistare casa
Una banca dati di oltre 2800 acquirenti pronti ad acquistare un immobile. Analizziamo attentamente i dati in nostro possesso per trovare la migliore corrispondenza tra richieste del venditore e quelle dell'acquirente.
5 minuti dopo aver preso il tuo incarico di vendita, abbiamo già acquirenti a cui proporre l'immobile. I nostri contatti sono altamente profilati e sappiamo con certezza quale immobile stanno cercando, a che prezzo e con quali caratteristiche.
Il tuo immobile quindi viene proposto solo a chi potrebbe realmente essere interessato ad acquistarlo.
Organizziamo giornate di Open House nelle quali presentiamo simultaneamente a più acquirenti il tuo immobile per velocizzare i tempi di vendita.
Marketing personalizzato sul tuo immobile
Anche l'occhio vuole la sua parte. Prima di immettere sul mercato il tuo immobile, viene preparato alla vendita. Sia il comparto multimediale che descrittivo è curato nei minimi particolari.
Una volta che lo riterremo pronto ad essere presentato, studieremo la giusta strategia di marketing. Siamo presenti ed in prima linea sui principali Portali Nazionali, abbiamo un sito web con oltre 8000 visite mensili e siamo specializzati nella vendita immobiliare sui Social.
Raggiungiamo ogni mese, decine di migliaia di potenziali acquirenti, interessati ad acquistare un immobile.
4. Processo di vendita e ricerca della nuova casa
A seguito dei primi 3 punti abbiamo tutto il necessario per partire senza rischi.
Prepariamo il tuo immobile per la vendita, studiamo azioni di marketing precise, al fine di vendere casa tua velocemente.
In Italia i tempi medi di vendita si aggirano intorno ai 180 giorni e 4 case su 5 subiscono una svalutazione di oltre l’11% rispetto al loro valore reale.
Sai quali sono i nostri tempi di vendita? Vendiamo mediamente un immobile in meno di 90 giorni. Il 25% degli incarichi lo chiudiamo nei primi 20 giorni.
Ah...piccolo particolare: tutto questo senza chiedere nessun mandato IN ESCLUSIVA. Non ne abbiamo mai avuto bisogno.
Sono le nostre parole? No, scopri cosa dicono i proprietari degli immobili a cui abbiamo venduto casa.
La parola ai clienti che hanno ricevuto la nostra valutazione gratuita e si sono affidati a noi per vendere...
Che liberazione! Dopo veramente tanto tempo che avevamo messo la casa in vendita, non riuscivamo proprio a trovare nessuna soluzione. Per fortuna, poi abbiamo deciso di rivolgerci a Trading Casa per gestire la vendita del nostro immobile, e la musica è cambiata totalmente. Nel giro di qualche mese abbiamo infatti venduto con grande soddisfazione di tutti, trovando un ottimo compratore e in tempi molto veloci. Grazie Trading Casa!
Rilascio volentieri questa testimonianza perché la Trading Casa ha compiuto un vero e proprio miracolo. Vi racconto brevemente la mia positiva esperienza con l'Agenzia. Da un anno avevo messo in vendita il mio immobile situato in una zona poco appetibile della provincia di Parma. In un anno, l'agenzia a cui mi ero affidato prima della Trading Casa mi ha fatto perdere tempo prezioso, portandomi pochi potenziali acquirenti non interessati all'acquisto. Un giorno ho conosciuto Simone, che mi ha proposto di affidare alla sua Agenzia la vendita della mia soluzione abitativa. Ormai avevo perso le speranze di riuscire a vendere, invece Simone è riuscito in poco tempo a concludere la trattativa, superando tutte le difficoltà, senza chiedermi nessun mandato di esclusiva e occupandosi di tutta la documentazione burocratica.
“Mi sono rivolto alla Trading Casa che è riuscita a vendermi ben 3 appartamenti in un mese. In particolare le mie pratiche sono state seguite da Joseph e non potrei essere più soddisfatto di così. Hanno venduto gli immobili senza svalutarli permettendomi di guadagnare quello che desideravo. Hanno selezionato in maniera impeccabile i potenziali acquirenti. Si trattava di persone realmente disposte ad acquistare le mie abitazioni. Essendo una persona molto impegnata, non avrei potuto vendere da privato o con Agenzie non in grado di gestire la trattativa a 360 gradi. Per fortuna Trading Casa si è occupata di tutto: verifica, sistemazione e recupero di tutta la documentazione burocratica. In questo modo ho potuto dedicarmi ai miei impegni. Consiglio vivamente Trading Casa se vuoi vendere velocemente e senza beghe”
Sono Elisa e grazie alla Trading Casa ho finalmente venduto la mia casa dopo l' odissea vissuta a causa di un'altra Agenzia Immobiliare. Infatti, prima di rivolgermi alla Trading Casa, ho provato a vendere il mio immobile per un lungo anno tramite un'altra Agenzia. Ma è stato un vero buco nell'acqua. Quando finalmente mi sono affidata alla Trading Casa, tutto è cambiato in meglio. A seguirmi è stato Simone, un consulente davvero collaborativo che ci ha seguiti in ogni fase della trattativa, dall'inizio fino al giorno del rogito. Addirittura si è occupato di recuperare tutta la documentazione burocratica senza la quale non saremmo potuti arrivare al rogito tranquilli.
Un altro vantaggio è che portiamo in visita a casa tua, soltanto acquirenti profilati e realmente interessati al tuo immobile.
Nel frattempo iniziamo la ricerca dell’immobile da te desiderato.
Anche qui nessuna perdita di tempo. Avendo compreso a fondo ciò che stai cercando, analizziamo tutti gli immobili che abbiamo in portafoglio per trovare quello giusto per te in base al budget, alla zona e alle caratteristiche che la tua nuova casa dovrebbe avere.
Selezioneremo solo immobili mirati da farti visitare.
5. Gli atti di vendita e di acquisto
Trovato il giusto acquirente e la casa dei tuoi sogni, non resta che fissare agli atti notarili di acquisto e vendita degli immobili.
Pensiamo a tutto noi. Tu devi soltanto venire per le firme ed essere felice per il buon esito delle operazioni.
FAQ
Verrai seguito passo passo, in tutte le fasi: dagli aggiornamenti continui sul lavoro effettuato sul tuo immobile, alla scelta del notaio, passando per la verifica di tutta la documentazione necessaria per il rogito finale.
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